كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo يُعد من أحدث المشاريع العقارية المميزة لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، بالشراكة مع شركة بيرد نيست، ليقدم نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة. جاء المشروع ليجمع بين الفخامة والعملية، حيث يضم باقة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق الفاخرة، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، الوحدات الفندقية، بالإضافة إلى فلل أنيقة بتصاميم معمارية مبتكرة ومساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.

اختير موقع الكمبوند بعناية في منطقة الياسمين المرموقة، ليكون على مسافة دقائق معدودة من محور السادات وشارع التسعين الرئيسي، مما يمنح سكانه وصولًا سريعًا إلى أهم المراكز الخدمية والمحاور الحيوية في التجمع الخامس.

ولزيادة جاذبية المشروع، طرحت الشركة أسعارًا منافسة مع خطط دفع مرنة تمتد لعدة سنوات، ما يجعل امتلاك وحدة داخل The Mornings New Cairo فرصة استثمارية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، الجودة العالية، والعائد المضمون.

موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس في قلب حي الياسمين، أحد أرقى وأهدأ أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها طلبًا، حيث يندمج الهدوء مع الرقي في بيئة مليئة بالخدمات والمرافق الحيوية. هذا الموقع المتميز يمنح السكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أبرز وجهات العاصمة.

يتمتع الكمبوند بارتباط مباشر بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية، أبرزها شارع التسعين الشمالي ومحور السادات، مما يتيح التنقل بسهولة نحو مختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما يُعتبر نقطة انطلاق مثالية نحو أهم المراكز التعليمية، الترفيهية، والتجارية.

أبرز المعالم القريبة من ذا مورنينجز التجمع الخامس:

• موقع راقٍ داخل حي الياسمين المطلوب.
• خطوات قليلة من محور السادات، وارتباط مباشر بالطريق الدائري.
• على بعد 7 دقائق فقط من فندق دوسيت الفاخر.
• 10 دقائق للوصول إلى مدينة الرحاب.
• 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• 15 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي مول لتجربة تسوق راقية.
• 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

وبفضل هذا الموقع المدروس، يمنحك The Mornings New Cairo رفاهية المعيشة في أجواء هادئة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مراكز العمل، التعليم، والترفيه، مما يجعله فرصة مثالية للسكن والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.

تصميم ومساحة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

التصميم:

يقدم كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة مفهومًا معماريًا متطورًا يعكس أرقى معايير الفخامة والابتكار، حيث جرى تصميمه وفق رؤية هندسية دقيقة تمزج بين الجمال والعملية، ليمنح السكان بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والتميز. استعانت الشركة المطورة بأحدث الأساليب الإنشائية وأجود الخامات العالمية لضمان جودة استثنائية تجعل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس أيقونة معمارية في قلب القاهرة الجديدة.

تتألق الوحدات السكنية داخل الكمبوند بتصاميم عصرية أنيقة ترتكز على توزيع ذكي للمساحات الداخلية والخارجية، وألوان هادئة تضفي لمسة من الصفاء، مع واجهات زجاجية واسعة تمتد من الأرض إلى السقف، تسمح بمرور الضوء الطبيعي طوال ساعات النهار. هذا الدمج بين الإضاءة الطبيعية والتشطيبات الراقية يخلق أجواء دافئة وحيوية، ويوفر للسكان مستوى معيشة يليق بأعلى معايير الرفاهية.

المساحة:

تم تصميم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس وفق رؤية هندسية متقنة وضعها نخبة من خبراء العمارة وأفضل الكوادر الفنية، حيث جرى استغلال المساحة الكلية البالغة 15 فدانًا بأعلى كفاءة ممكنة، مما أتاح توزيعًا مثاليًا للوحدات والمرافق. يضم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس حوالي 600 وحدة متنوعة تشمل الشقق الفاخرة، الفلل الراقية، الغرف الفندقية، المكاتب الإدارية، والوحدات التجارية، مع مساحات مختلفة تلبي جميع الأذواق والاحتياجات.

حرصت الشركة المطورة على أن تحظى معظم الوحدات بإطلالات بانورامية خلابة، حيث تتمتع 95% منها بمشاهد مباشرة على البحيرات الصناعية، النوافير الراقصة، أو حمامات السباحة، بينما تطل وحدات أخرى على مساحات خضراء واسعة وتصاميم لاند سكيب مبهرة تمنح إحساسًا بالراحة والسكينة وسط أجواء طبيعية مفعمة بالحيوية.

كما جرى تخصيص جزء كبير من مساحة المشروع للحدائق والمسطحات الخضراء، إضافة إلى تنوع العناصر المائية بين حمامات سباحة متعددة، بحيرات صناعية، ونوافير تضيف لمسة جمالية فاخرة. هذا التوازن بين البناء والطبيعة يجعل The Mornings New Cairo بيئة مثالية تجمع بين روعة التصميم المعماري وصفاء المساحات الطبيعية.

مساحة الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

صُمم مشروع ذا مورنينجز ليواكب تطلعات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن سكن فاخر يوفر أعلى درجات الراحة أو عن فرصة استثمارية واعدة. فقد اهتمت الشركة المطورة بطرح مجموعة واسعة من أنماط الوحدات، تشمل الشقق السكنية، الفلل الفاخرة، المكاتب الإدارية، الوحدات الطبية، الغرف الفندقية، إلى جانب الوحدات التجارية، مع تنوع كبير في المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب كافة الاحتياجات والأذواق.

تفاصيل المساحات في ذا مورنينجز:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 50 متروتصل إلى 74 متر، مع أسقف بارتفاع يصل إلى 4 أمتار.
• شقق غرفتين: بمساحات تتراوح بين 110 متر و122 متر، بارتفاع أسقف يصل إلى 9 أمتار.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 128 متر وتصل إلى 157 متر، مع أسقف شاهقة بارتفاع يصل إلى 11 مترًا.

هذا التنوع المميز في المساحات والارتفاعات يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم، سواء كانت منزلًا عائليًا راقيًا أو استثمارًا عقاريًا طويل الأجل يضمن عائدًا مجزيًا.

خدمات The Mornings New Cairo

في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس – The Mornings New Cairo، وضعت شركة الأهلي صبور هدفًا واضحًا: إنشاء مجتمع سكني متكامل يوفر الاكتفاء الذاتي للسكان، بحيث يجدون كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق عالية الجودة على بُعد خطوات من منازلهم، دون الحاجة لمغادرة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس.

أبرز الخدمات والمرافق داخل ذا مورنينجز التجمع الخامس:

1. الأمن والسلامة:
   • نظام حراسة متكامل على مدار 24 ساعة.
   • كاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
2. النظافة والصيانة:
   • فرق صيانة محترفة تعمل بشكل دوري.
   • خدمات نظافة مستمرة للحفاظ على بيئة منظمة وآمنة.
3. المرافق الصحية:
   • مستشفيات وعيادات متطورة داخل الكمبوند.
   • مراكز طبية مجهزة لتقديم رعاية صحية متكاملة.
4. التعليم:
   • مدارس دولية بمناهج معتمدة.
   • مؤسسات تعليمية راقية تلبي احتياجات مختلف المراحل الدراسية.
5. التسوق والخدمات التجارية:
   • مراكز تسوق تضم كبرى الماركات العالمية والمحلية.
   • منطقة أعمال ومكاتب إدارية مجهزة بالكامل.
6. الترفيه والطعام:
   • مطاعم فاخرة وكافيهات عصرية.
   • مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
7. المساحات الخضراء والمسطحات المائية:
   • حدائق واسعة ومناظر طبيعية خلابة.
   • مناطق لاندسكيب مبهرة تعزز من جمال المشروع.
8. أنشطة الأطفال:
   • مناطق لعب آمنة مزودة بأحدث وسائل الترفيه.
   • مرافق تناسب جميع الأعمار.
9. الأنشطة الرياضية:
   • نوادٍ رياضية متكاملة.
   • حمامات سباحة متنوعة، بما فيها حمامات خاصة للسيدات.
10. الرفاهية والاسترخاء:
    • مراكز سبا، ساونا، وجاكوزي.
    • أماكن مخصصة لليوجا والتأمل.

بهذه الباقة المتكاملة من الخدمات، يمنحك The Mornings New Cairo أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الرفاهية، الأمان، والراحة، ليكون وجهتك المثالية للسكن أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.

اسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

عملت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على جعل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس – The Mornings New Cairo وجهة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة راقية أو الاستثمار في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، من خلال المزج بين الأسعار التنافسية والتنوع الكبير في المساحات والتصميمات. يتيح المشروع باقة واسعة من الوحدات بمواصفات وإطلالات متنوعة، مما يمنح كل عميل فرصة اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وأسلوب حياته.

تتباين أسعار الوحدات وفقًا لمساحتها، تصميمها، وموقعها داخل الكمبوند، إلا أنها جميعًا تأتي ضمن الفئة السعرية الأكثر جذبًا في سوق القاهرة الجديدة حاليًا:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 5,500,000 جنيه.
• شقق غرفتين: تبدأ من 11,000,000 جنيه.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 13,000,000 جنيه.

بفضل هذا التنوع المدروس، يقدم The Mornings New Cairo فرصة استثنائية للشراء أو الاستثمار، حيث يجمع بين جودة الحياة الراقية والقيمة الاستثمارية العالية في آن واحد.

انظمة السداد في كمبوند The Mornings التجمع

تطرح شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس – The Mornings New Cairo مع توفير خطط سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء. يمكن للعميل حجز وحدته بدفع مقدم 5% فقط، ثم سداد الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات بدون أي فوائد، ما يمنحه حرية مالية وراحة تامة في الدفع مع الاستفادة من كافة مزايا المشروع.

كما تلتزم الشركة بتسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب وفق أرقى المعايير، مع لمسات ديكور داخلية راقية وتصاميم خارجية مميزة، وذلك خلال 3 سنوات ونصف فقط من تاريخ التعاقد. هذا الالتزام يعكس حرص المطور على توفير تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الجودة العالية، الالتزام بالمواعيد، وتلبية طموحات العملاء بأعلى مستوى.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يُعد كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس – The Mornings New Cairo أحد أبرز المشروعات العقارية التي تجمع بين الفخامة والقيمة الاستثمارية العالية في قلب القاهرة الجديدة. فالمشروع لا يقتصر على كونه مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات، بل يمثل فرصة استثمارية واعدة ومن ابرز مميزات الاستثمار في الكمبوند:

موقع استراتيجي نادر

• يقع في قلب حي الياسمين أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة، وعلى مقربة من شارع التسعين ومحور السادات، ما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المراكز الحيوية والخدمية.

تنوع أنماط الوحدات

• يضم المشروع شققًا سكنية، فلل فاخرة، وحدات تجارية، إدارية، طبية، وفندقية، بمساحات متعددة تلبي مختلف الأذواق واحتياجات الاستثمار.

أسعار تنافسية

• يقدم أسعارًا أقل من متوسط السوق في القاهرة الجديدة مقارنة بالموقع والخدمات، مما يتيح فرصة شراء بأعلى قيمة مقابل السعر.

خطط سداد مرنة

• مقدم يبدأ من 5% فقط، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يسهل على المستثمر إدارة رأس المال.

عائد استثماري مرتفع

• الموقع المميز وتنوع الخدمات يرفعان من الطلب على الوحدات، مما يزيد من قيمتها السوقية ويضمن عوائد إيجارية جيدة.

خدمات ومرافق متكاملة

• مجتمع متكامل يشمل الأمن، الصيانة، المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المراكز التجارية، المرافق الصحية والتعليمية، والمناطق الترفيهية، ما يعزز من جاذبية المشروع للمستأجرين والمشترين.

تشطيب فاخر وتسليم سريع

• جميع الوحدات كاملة التشطيب وفق أعلى المواصفات، مع تسليم خلال 3 سنوات ونصف فقط، مما يقلل فترة الانتظار للاستثمار الفعلي.

سمعة المطور العقاري

• المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور بالشراكة مع بيرد نيست، وهما من الكيانات الموثوقة في السوق المصري، ما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

المطور العقاري للمشروع

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من رواد قطاع العقارات في مصر والشرق الأوسط، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود منذ انطلاقها عام 1981. وخلال هذه المسيرة الحافلة، استطاعت الشركة أن ترسخ اسمها كواحدة من أهم المطورين العقاريين بفضل تقديمها مشروعات متكاملة تجمع بين السكني، الاستثماري، والسياحي، في مواقع استراتيجية بمختلف أنحاء الجمهورية.

تعتمد الشركة على رؤية مستقبلية تقوم على دمج أحدث تقنيات البناء العالمية مع أرقى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، بهدف إنشاء مجتمعات عمرانية عصرية توفر للسكان أقصى درجات الراحة والرفاهية. ويأتي كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس كأحدث إضافة إلى قائمة مشروعاتها المتميزة في فئة المجتمعات السكنية الراقية.

من أبرز مشروعات الأهلي صبور السابقة:

• كمبوند KEEVA – مدينة 6 أكتوبر.
• كمبوند L’Avenir – المستقبل سيتي.
• قرية Summer – رأس الحكمة
• كمبوند At East – المستقبل سيتي.
• قرية Amwaj – الساحل الشمالي.
• كمبوند The Square – التجمع الخامس.